Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 564 m²

Erlenbach, Binswangen

495.000 €

3.587 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und begehrten Aussichtslage von Erlenbach-Binswangen genießen Sie täglich einen weiten Blick über das Umland. Die Immobilie wurde 1977 in Holzständerbauweise errichtet und wurde von Eigentümerseite stets instand gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit großzügigem Eingangsbereich, Gästetoilette, Einbauküche mit Durchgang ins offene Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon und können die herrliche Aussicht genießen. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das im Jahr 2010 modernisierte Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch die Hanglage des Grundstückes befinden sich im Untergeschoss weitere Zimmer die zum Wohnen genutzt werden können und von denen aus Sie auf die Terrasse im unteren Teil des Grundstückes gelangen. Haustechnik, Keller, Werkstatt und ein zweites Bad befinden sich ebenfalls im UG. Eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie ein Carport runden dieses Angebot ab. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Sektionaltor - Elektr. Einfahrts-/Garagentor # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 09/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 564 m² # Lagebeschreibung Drei Kilometer östlich von Neckarsulm liegt der romantische Weinort Erlenbach, bekannt für gemütliche Gaststätten und Besenwirtschaften. Verkehrsgünstig gelegen lockt Erlenbach mit kurzen Wegen nach Weinsberg, Heilbronn und Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und Apotheke sind ebenso im Ort vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 153,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18140Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller