Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 275 m²

Erlenbach, Binswangen

497.000 €

3.550 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Erlenbach bietet alles, was man für ein perfektes Zuhause sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von 275 m² gibt es genug Platz, um sich zu entspannen und sich wohlzufühlen. Das Haus ist für den eigenen Bedarf konzipiert und kann kurzfristig bezogen werden. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 ist das Haus in einem modernen Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Wintergarten ein perfekter Ort ist, um sich in jedem Wetter zu entspannen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer. Mit zwei Geschossen und ohne Unterkellerung ist das Haus perfekt für junge Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Möglichkeit, das Haus kurzfristig zu beziehen, macht es zu einem idealen Angebot für alle, die schnell ein neues Zuhause finden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Fenster 3-fach-verglast - Bodenebene Dusche - Zisterne - Fliegengitter - Ankleide - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Drei Kilometer östlich von Neckarsulm liegt der romantische Weinort Erlenbach, bekannt für gemütliche Gaststätten und Besenwirtschaften. Verkehrsgünstig gelegen lockt Erlenbach mit kurzen Wegen nach Weinsberg, Heilbronn und Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und Apotheke sind ebenso im Ort vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 45,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17920Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten