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KAUF
Haus, 179 m²
Enzersdorf an der Fischa
12 022 900 Kč
67 042 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 153 m²
Katastralgemeinde Enzersdorf an der Fischa, Enzersdorf an der Fischa
13 378 300 Kč
87 725 Kč/m²
Listed 7 days ago · 24 Jun 2026
Haus
Kategorie
152.5 m²
Fläche
2017
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Moderne, im Jahr 2022 umfassend (innen) renovierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in absoluter Ruhelage der Reisenbachsiedlung in Enzersdorf an der Fischa Ca. 152,5 m² Wohnfläche bzw. ca. 160,5 m² Nutzfläche mit großzügigem Woh-Essbereich, insgesamt 4 großzügigen, zentral begehbaren Zimmern und einem kleinen Arbeitszimmer. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung für heiße Sommertage, hochwertige Fliesenböden, sowie außenliegendem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz. Alarmanlage inklusive. Videoüberwachung Heller offener Wohnbereich mit Wohnküche und moderner bestens ausgestatteter Einbauküche Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon mit ca. 8m2 großem Balkon Ein weiteres Schlafzimmer im voll ausgebauten Wohnkeller im Soutterarain mit separatem Zugang sowie ein Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC im OG, Gäste-WC im EG und Gäste Badezimmer sowie WC im Soutterrain. Eigener Garten mit ca. 100 m² sowie Ostbalkon bzw. zusätzlich ca 40m2 -terrassefläche mit Grün- und Fernblick Wellness-Extras mit Infrarotkabine (diese kann auf Wunsch übernommen werden) und großem Holz-Ausftellpool Carport für bis zu 2 Autos und eine weitere asphaltierte Parkmöglichkeit für ein drittes Auto am Grundstück vorhanden, sowie großzügige Werkstatt unter der Terrasse
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Kaufpreis EUR 533.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Daniel Zoidl
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche152.5 m²
Grundstücksgröße353.5 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr2017
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Kontakt
HD
Herr Daniel Zoidl
Infina Partner
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Enzersdorf an der Fischa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.144 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €426.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung643.229 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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