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KAUF
Haus, 112 m²
Fischamend
459.000 €
4.108 €/m²
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Haus zum Kauf, 153 m²
Katastralgemeinde Fischamend Markt, Fischamend
533.000 €
3.495 €/m²
Listed 8 days ago · 25 Jun 2026
Haus
Kategorie
152.5 m²
Fläche
2017
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Moderne, im Jahr 2022 umfassend innen nach den Wünschen des Voreigentümers gestaltete renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2017 in Ruhelage der Reisenbachsiedlung in Enzersdorf an der Fischa Ca. 152,5 m² Wohnfläche bzw. ca. 160,5 m² Nutzfläche mit großzügigem Woh-Essbereich, insgesamt 4 großzügigen, zentral begehbaren Zimmern und einem kleinen Arbeitszimmer. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung für heiße Sommertage, hochwertige Fliesenböden, sowie außenliegendem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz. Neue Top ausgestattete Küche Alarmanlage inklusive. Videoüberwachung Heller offener Wohnbereich mit Wohnküche und moderner bestens ausgestatteter Einbauküche Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon mit ca. 8m2 großem Balkon Ein weiteres Schlafzimmer im voll ausgebauten Wohnkeller im Soutterarain mit separatem Zugang sowie ein Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC im OG, Gäste-WC im EG und Gäste Badezimmer sowie WC im Soutterrain. Eigener Garten mit ca. 100 m² sowie Ostbalkon bzw. zusätzlich ca 40m2 -terrassefläche mit Grün- und Fernblick Wellness-Extras mit Infrarotkabine (diese kann auf Wunsch übernommen werden) und großem Holz-Ausftellpool Carport für bis zu 2 Autos und eine weitere asphaltierte Parkmöglichkeit für ein drittes Auto am Grundstück vorhanden, sowie großzügige Werkstatt unter der Terrasse
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Kaufpreis EUR 533.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Daniel Zoidl
[E-Mail-Adresse entfernt]
Was kann Infina noch für Sie tun?
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche152.5 m²
Grundstücksgröße353.5 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr2017
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HD
Herr Daniel Zoidl
Infina Partner
Karte
Lage
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Fischamend
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.144 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €426.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung643.229 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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