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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 36 m²
Bad Kleinkirchheim, Bezirk Spittal an der Drau
164.000 €
4.556 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 36 m²
9546 Bad Kleinkirchheim, Bad Kleinkirchheim
175.000 €
4.861 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
36 m²
Fläche
-1th / 5
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
Alpines Wohngefühl in Bad Kleinkirchheim
Im idyllischen Ortsteil Zirkitzen erwartet Sie eine charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die alpinen Lifestyle mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Bergblick, während das Ortszentrum mit seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d17654c439f44c3a882dcb025fc36b57
Highlights im Überblick:
Lage: Sonnig & ruhig in Zirkitzen, nahe dem Zentrum
Wohnfläche: ca. 36 m² | Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 43 m²
Zimmer: 2 (Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche)
Küche: Modern, offen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Baujahr: 1979 | Letzte Sanierung: ca. 2023
Heizung: Elektroheizung (Radiatoren)
Besonderheiten: Vollmöblierter Verkauf, stilvolles Alpin-Design, Balkon mit Panoramablick, 1 Kfz-Freistellplatz inklusive
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (Kurzzeitvermietung & Freizeitwohnsitz möglich)
Wohnen mit Stil & Gemütlichkeit
Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügiger Raumwirkung und Blick ins Grüne überzeugt. Das helle Schlafzimmer bietet Behaglichkeit, das Badezimmer ist mit Dusche und WC modern ausgestattet.
Die komplette Einrichtung im alpinen Stil – inklusive sämtlicher Möbel – ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sofort wohlfühlen oder direkt in die Vermietung starten!
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Kirchheimer Bergwelt inmitten der Nockberge und frische Alpenluft.
Fazit
Eine rundum gelungene Kombination aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist das perfekte Refugium für Genießer, Urlauber oder Investoren.
Jetzt Besichtigung sichern – und Ihr alpines Zuhause entdecken!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <6.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.250m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage-1 / 5
Fläche36 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseE
HeizungINFRARED HEATING
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FD
Frau Daniela Danzinger
Immo Hoch2 GmbH.
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bad Kleinkirchheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
705 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €140.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung211.390 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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