Alpiner Wohntraum in St. Oswald #Skipiste vor der Haustüre #Sauna #Freizeitwohnsitz

1 von 9

Alpiner Wohntraum in St. Oswald #Skipiste vor der Haustüre #Sauna #Freizeitwohnsitz - Hauptansicht

1/9

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Bezirk Spittal an der Drau, Bad Kleinkirchheim

4 596 133 Kč

85 010 Kč/m²

Listed 30 days ago · 1 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

54.07 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

2-Zimmer-Wohnung mit Sauna direkt an der Skipiste in St. Oswald / Bad Kleinkirchheim #DirektAnDerPiste #Freizeitwohnsitz #Nockberge #Sauna Nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Ob als privates Feriendomizil, Freizeitwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen – hier genießen Sie Erholung zu jeder Jahreszeit. Im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustüre in das zweitgrößte Skigebiet Kärntens mit über 100 Pistenkilometern. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Almhütten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 54 m² Nutzfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für bis zu vier Personen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Nockberge oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Skipiste, einer Schneeschuhwanderung oder einer ausgedehnten Bergtour wohltuende Entspannung bietet. Ein KFZ-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Garagenstellplatz zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum / Diele • Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essplatz • Wohnzimmer mit Schlafsofa und Fernseher • Schlafzimmer mit grossem Doppelbett • Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette HIGHLIGHTS: • Nur ca. 50 m zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet • Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche • Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss • Therme St. Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe • Freizeitwohnsitz möglich • 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert • Großer Garagenplatz optional erwerbbar Ob als gemütliches Feriendomizil oder als Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – diese Immobilie vereint alpinen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage direkt an der Skipiste und hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Hinweis: Eine tage- oder wochenweise Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb oder ähnliche Plattformen) ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag nicht vorgesehen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Fläche54.07 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze2

EnergieklasseE

HeizungZentral

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GarageJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 5 Tagen

Immobilienscout24 At

4 596 133 Kč

Kontakt

Herr Dieter W. Brantl

Russinov Immobilien KG

Telefon

00436601112511

Estimate

Investment economics

Estimated return if you let this apartment

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Bad Kleinkirchheim

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Bad Kleinkirchheim

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

763 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

38.000 €151.500 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung228.754 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

Treffer in der Nähe