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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Bad Kleinkirchheim
6 400 500 Kč
152 382 Kč/m²
1 von 9
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Bad Kleinkirchheim
6 272 490 Kč
95 330 Kč/m²
Listed 4 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
65.8 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Wohnung mit Sauna direkt an der Skipiste in St. Oswald / Bad Kleinkirchheim
#DirektAnDerPiste #Freizeitwohnsitz #Nockberge #Sauna
Nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Ob als privates Feriendomizil, Freizeitwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen – hier genießen Sie Erholung zu jeder Jahreszeit.
Im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustüre in das zweitgrößte Skigebiet Kärntens mit über 100 Pistenkilometern. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Almhütten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 70 m² Nutzfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Nockberge oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die voll ausgestattete Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Skipiste, einer Schneeschuhwanderung oder einer ausgedehnten Bergtour wohltuende Entspannung bietet.
Ein KFZ-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Garagenstellplatz zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Diele
• Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlicher Essecke
• Wohnzimmer mit Schlafsofa und Zugang auf den sonnige Loggia
• 1. Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
• Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum auf der Loggia
• Ost-Loggia mit herrlicher Morgensonne
HIGHLIGHTS:
• Nur wenige Schritte bis zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet
• Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss
• Therme St. Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe
• Freizeitwohnsitz möglich
• 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert
• Großer Garagenplatz optional verfügbar
Ob als gemütliches Feriendomizil oder als Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – diese Immobilie vereint alpinen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage direkt an der Skipiste und hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Hinweis: Eine tage- oder wochenweise Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb oder ähnliche Plattformen) ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag nicht vorgesehen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche65.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseE
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.006 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung301.834 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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