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KAUF
Wohnung
Altlengbach
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Wohnung zum Kauf, 580 m²
Altlengbach
23 973 840 Kč
41 337 Kč/m²
Listed 17 days ago · 15 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
580 m²
Fläche
Über dieses Inserat
REPRÄSENTATIVER GEWERBE-/BETRIEBS- STANDORT MIT EVENT-POTENZIAL DIREKT AN DER A1
KAUFPREIS: EUR 990.000.- zuzüglich Umsatzsteuer (Kaufpreis Brutto EUR 1.188.000.- inkl. Umsatzsteuer)
FLÄCHEN:
Grundstückfläche: 1.658 m² Bauland-Betriebsgebiet,
Hallenfläche Erdgeschoss: 495 m²
Galerie: 85 m²
Parkplätze: mindestens 10 mögliche Parkplätze
Die Versorgungsleitungen Abwasserkanal, Starkstrom und Wasser sind bereits angeschlossen
Eine eingereichte Werkstatt mit 110 m² ist baubewilligt jedoch noch nicht ausgeführt
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Sichtbar- und Erreichbarkeit im Herzen des Wienerwalds. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, massiver Bauweise und der strategischen Lage zwischen Wien und St. Pölten macht das Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen mit hohem Anspruch an Logistik und Kundenfrequenz.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie neben der klassischen gewerblichen Nutzung besonders auch als Veranstaltungszentrum.
LAGE: Perfekte Anbindung, nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Wiener Westeinfahrt sowie in die Landeshauptstadt St. Pölten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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Eckdaten
Fläche580 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HW
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
96 529 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
4 795 000 Kč19 178 840 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung28 958 657 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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