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Wohnung, 2493 m²
Eichgraben
598.500 €
240 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 2544 m²
Eichgraben
565.000 €
222 €/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
2544 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieser traumhafte Baugrund befindet sich auf einem sonnigen Südhang mit einzigartigem Panoramablick, in absoluter Ruhelage an der Götzwiesenstraße zwischen Eichgraben und Neulengbach.
Das Grundstück zeichnet sich durch die klimatisch begünstigte Lage oberhalb der Nebelgrenze und das umliegende Grünland und Erholungsgebiet aus.
Die Grundstücksgröße von 2544 m² teilt sich auf in eine Fläche von ca. 1.835 m² mit der vorteilhaften Widmung Bauland Agrar-bis zu 4 Wohneinheiten und in einen ca. 709 m² Grünlandstreifen.
Anschlüsse an Infrastrukturnetze wie Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon an der Grundgrenze sind vorhanden.
Hohe Lebensqualität durch gemäßigtes Klima auf 450m Seehöhe.
Sehr gute Voraussetzungen für erneuerbare Energiegewinnung: Sonne, Wind. Als Anlageobjekt geeignet.
Anschlüsse an Infrastrukturnetze wie Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon an der Grundgrenze sind vorhanden.
Eine öffentliche Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Für das Grundstück besteht KEINE Bauverpflichtung.
ECKDATEN:
WIDMUNG: Das Bauland hat die vorteilhafte Widmung Bauland-Agrar für 1835 m² und die Widmung Grünland für 709 m², keine Bauverpflichtung.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
Die Bebauung ist die innerhalb der Baulandwidmung möglich. Insbesondere entlang dem Übergang zum Bauland zum Grünland ist unmittelbar die Errichtung eines Gebäudes möglich.
Die Bebauungsvorschriften seitens der Marktgemeinde sind wie folgt:
Bauland-Agrar bis 4 Wohneinheiten, 35 % Bebauungsdichte, Offen oder gekuppelt.
Bebauungshöhe 5-9m (entspricht Bauklasse I oder II),
2 Stellplätze pro Wohneinheit und Versickerung auf Eigengrund.
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: bei Bauplatzerklärung zu entrichten und beträgt nach akt. Einheitssatz: € 34.805.Show more
Eckdaten
Fläche2544 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HB
Herr Bernd Kiegler
KIEGLER Immobilien GmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.275 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
113.000 €452.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung682.487 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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