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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Gmunden
4 339 790 Kč
75 149 Kč/m²
1 von 8
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Gmunden
4 389 990 Kč
76 028 Kč/m²
Listed 42 days ago · 19 May 2026
Wohnung
Kategorie
57.74 m²
Fläche
Ground / 4
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gmunden – ideal für Eigennutzer & Anleger
Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Gmunden.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellem Wohn-/Essbereich, praktischer Küche, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Besonders attraktiv: Der derzeitige Mieter zieht bereits mit 31.05.2026 aus – dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Wohnung sowohl als Eigennutzer als auch als Anleger flexibel zu erwerben.
Highlights der Wohnung:Ca. 58 m² WohnflächeAttriver Grundriss mit guter RaumaufteilungHeller Wohn-/EssbereichPraktische KücheGemütliches SchlafzimmerModernes Badezimmer mit Dusche & FensterSeparates WCModernisierungen 2020–2022:Optimierung des GrundrissesErneuerung von BodenbelägenModernisierung von Decken & BeleuchtungBadezimmermodernisierungRuhige Lage in einer EinbahnstraßeZweitwohnsitz möglichErhöhtes Erdgeschoss – nur ca. 9 Stufen zur WohnungParkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bzw. in der Straße vorhandenNähe Traunsee & InnenstadtSonstige Informationen:
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden teilweise Fotos vor dem Mietbeginn verwendet.
Die aktuellen Renovierungen sind in den ursprünglichen Einreichplänen nicht berücksichtigt. Eine vereinfachte Skizze der derzeitigen Raumaufteilung wurde von IMMOLIKE erstellt.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 4
Fläche57.74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
4 389 990 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gmunden
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
704 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €139.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung211.239 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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