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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Gmunden
9 947 381 Kč
119 802 Kč/m²
1 von 7
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Gmunden
9 789 000 Kč
172 487 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
56.75 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt.
Ausreichend Tiefgaragenplätze, praktische Außenstellplätze, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten.
Architektur zum Wohlfühlen – modern, natürlich, harmonisch
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Lage & Umgebung – Naturgenuss trifft urbanen Komfort
Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt – umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt.
• Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
• Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen
• Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
• Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region
Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade, kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse.
Fazit – Ihr neues Zuhause in Gmunden
Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition: Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts.
Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche56.75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FV
Frau Verena Kroiss
AVALON Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gmunden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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