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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 179 m²
Wien, Gersthof
1.799.000 €
10.050 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 193 m²
1180 Wien, Wien
1.983.000 €
10.275 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
193 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE | ERSTBEZUG
Diese exklusive, soeben fertiggestellte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen und Wienblick befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Kutschkermarkt.
Das Objekt zeichnet sich durch perfekt durchdachte Raumplanung sowie hochwertige Ausstattung als Top-Immobilie aus. Auf Wunsch können zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Aufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
vier getrennt begehbare Schlafzimmer
hofseitige Terrasse (ca. 30 m²)
Dachterrasse ca. 36 m² (Wienblick !!)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Fenster !!!)
2tes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 WC´s extra
Abstellraum
Highlights der Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen (Eiche)
Feinsteinfliesen in Badezimmer und WC
exklusive Bad- und Sanitärausstattung
3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (Firma Velux)
elektrisch-bedienbare Außenbeschattung
effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe Firma Hoval)
Klimaanlage in allen Wohnräumen (Firma DAIKIN)
Eingangstüren als Sicherheitstüren ausgestattet
Innentüren der Firma DANA (bündig)
Fahrrad-/ Kinderwagenraum
Kellerabteil
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe.
Aufgrund der gesuchten und trendigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
U6-Währinger Straße-Volksoper
Straßenbahnlinien 40, 41, 42
Autobuslinien 37A, 40A
BILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc.
Währinger Straße
Kutschker Markt
Aumannplatz
denn´s Biomarkt
Kaufpreis: € 1.983.000,-
Betriebskosten: ca. € 336,48 netto
Lift: ca. € 33,77 netto
Rücklage: ca. € 209,37
Garagenplatz: je € 60.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche193 m²
Zimmer5
Schlafzimmer0
Badezimmer2
UntertypPenthouse
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
Terrasse64 m²
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionJa
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Martin Langstadlinger, MA
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.982 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
397.000 €1.586.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.394.745 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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