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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 182 m²
Wien
43 414 660 Kč
238 538 Kč/m²
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7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 298 m²
Wien
50 933 400 Kč
170 724 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
298.35 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage
Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht.
Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.
Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung.
Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Gasetagenheizung, hochwertige Einbauschränke, Klimaanlage, Markise, Pool sowie zwei Garagenstellplätze.
Das Penthouse des Zweiparteienhauses steht ebenfalls aktuell zum Verkauf, wodurch auch der Erwerb des gesamten Hauses möglich ist.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche298.35 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Stellplätze2
EnergieklasseE
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HD
Herr Daniel Grüner, MSc
MAYERL IMMOBILIEN
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.456 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
420.000 €1.680.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.536.678 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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