House, Großau — 490.000 € | Landomo

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage!

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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 218 m²

Großau

12 299 000 Kč

56 425 Kč/m²

Listed 32 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

218 m²

Fläche

1930

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage zum Kauf! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Tischlerwerkstatt. Das Objekt besitzt eine gemeinsame, überdachte Terrasse, einen Innenhof mit Parkmöglichkeit, ein Nebengebäude mit Werkstätte, Heizraum, zwei Kfz-Garagen sowie einen Garten. Weiters sind ein Dachboden und ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde bereits mit einer Vollwärmeschutzfassade thermisch saniert. Zur Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Ideal als gemeinsamer Wohn- und Arbeitsort oder für Großfamilie geeignet. Wohneinheit 1 ist teilmöbliert und besteht aus einem EG und OG: Im EG mit ca. 92 m² befinden sich: Esszimmer mit KachelofenVorraumKüche mit angeschlossenem AbstellraumWohnzimmerBadezimmer mit WC2 Schlafzimmer Im OG mit ca. 40 m² befinden sich: VorraumBadezimmer mit WCWohnzimmerSchlafzimmer. Wohneinheit 2 mit ca. 86 m² hat eine ausgestattete Küche und besteht aus: VerandaWCBadezimmer, möbliertKüche mit EssthekeWohnzimmer2 Schlafzimmer. Ehemalige Tischlereiwerkstatt mit ca. 73 m²: 2 Räume mit je ca. 36 m² (ein Raum kann als zusätzliche Garage genutzt werden). Beide Wohneinheiten sind getrennt beheizbar, Wohneinheit 1 mit Holz- und Gaskessel, Wohneinheit 2 mit Gastherme. Elektrisch, angetriebenes Schiebetor und Garagentor vorhanden. Das Haus befindet sich in der Stadtgemeinde Bad Vöslau inmitten des Ortsteils Großau, in unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bad Vöslau, Baden und Berndorf. Der Ort Großau bietet durch seine Lage am Rande des Wienerwaldes ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Heurigen, Bäcker und Fleischhauerei sind im Ort ansässig. Die Autobahn-Anschluss A2 sowie Bahnhof Bad Vöslau in 5 km / 8 min. Entfernung. Insgesamt ein attraktives Angebot für 2 Familien oder aber auch eine Großfamilie (ALT und JUNG) die zwar gemeinsam, aber dennoch getrennt, leben möchten und die ehemalige Werkstatt eröffnet Raum für viele weiteren Ideen! Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C.CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche218 m²

Grundstücksgröße807 m²

Schlafzimmer9

Stellplätze2

ZustandHervorragend

Baujahr1930

EnergieklasseG

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

12 299 000 Kč

Kontakt

Herr Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Telefon

+436641392900

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.973 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

98.000 €392.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung591.892 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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