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KAUF
Haus, 96 m²
Bad Vöslau
14 304 490 Kč
148 994 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 128 m²
Bad Vöslau
14 030 900 Kč
109 612 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
128 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
BAD VÖSLAU - eine Stadt mit Niveau, Wein, Wald und Wasser - wo wohnen zum Genuss wird.
Von einem erfahrenen Baumeister aus Wiener Neustadt werden insgesamt 20 Doppelhaushälften in gut durchdachter Bauweise errichtet. Die Häuser überzeugen durch eine angenehme Größe, perfekte Planung, sowie geschmackvolle und hochwertige Ausführung. Die robuste Ziegelmassivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Durch großzügige Glasflächen werden Sie lichtdurchflutete Räume genießen, sowie ein angenehmes Raumklima. Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine PV-Anlage setzen Sie auf Effizienz und Umweltbewusstsein.
Jedes Doppelhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit südseitiger bzw. südostseitiger Ausrichtung, welcher zum Entspannen, Spielen, in der Sonne liegen oder Gärtnern einlädt. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Fakten:
• Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die auf 9 Doppelhäuser verteilt sind.
• Jedes Doppelhaus verfügt über zwei Parkplätze direkt vor der Haustür.
• Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
• Es wird die Möglichkeit der schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis geboten.
• Ein Keller ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Zeithorizont:
• Die Baubewilligung ist gegeben, der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Ihr Vorteil:
• Ihre Wünsche können bei der Innenraumplanung und bei den Anschlüssen noch berücksichtigt werden. Bei der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses haben Sie kreative Freiheit.
Überlassen Sie das Bauen den Profis und genießen Sie stattdessen Ihre Freizeit mit Familie und Freunden.Die Lage:
Bad Vöslau liegt etwa 30km südlich von Wien und ist nicht nur durch das Vöslauer Mineralwasser bekannt, sondern auch durch sein historisches Thermalfreibad, welches im Sommer unzählige Gäste anlockt. Die malerische Umgebung bietet Ihnen Weinberge, Wanderwege, Radwege und Teiche ebenso wie ein belebtes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch am Wochenmarkt jeden Samstagvormittag, oder eine Wanderung auf den beliebten Harzberg mit Aussichtsturm und grandiosem Ausblick.
Nähere Informationen finden Sie hier: Bad Vöslau
In unmittelbarer Nähe des Projektes befindet sich ein Fußballverein, ein Kindergarten, der Bahnhof Bad Vöslau (ca. 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) von wo aus Sie in Kürze mit Direktverbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt gelangen, sowie die A2- Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (4 Autominuten).
Die nahe gelegene Autobahn wird wohl zu hören sein, dafür dürfen Sie aber auch weiterhin mit Privatsphäre und uneingeschränkter Sonne rechnen. Die angrenzenden Grundstücke sind aktuell als Grüngürtel gewidmet. Mit einer Verbauung ist aus momentaner Sicht nicht zu rechnen. Für Kinder gibt es genügend Auslauf und nur wenig Verkehr, was ein sicheres Spielen im Freien ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite.
Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.100m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <4.575m
Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.900m
Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <950m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <675m
Straßenbahn <4.450m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße250 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Bad Vöslau
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Umgebung
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Bad Vöslau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.250 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €447.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung674.938 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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