Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 406 m²

Duisburg, Ruhrort

494.199 €

3.696 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und gehobener Ausstattung. Mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und 2 Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die Ihre persönlichen Vorstellungen widerspiegelt. Profitieren Sie von der modernen Architektur und der energieeffizienten Bauweise im KfW55-Standard, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorlieben ausgewählt, wobei wir Sie zu den Vorteilen der verschiedenen Materialien beraten: Holzböden schaffen ein warmes, natürliches Ambiente, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, und Teppiche bieten ein weiches, gemütliches Gefühl unter den Füßen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 406 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 406 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Laar/2026/06/498Mehr anzeigen