KAUF
Haus, 208 m², Grundstück 924 m²
Südermarsch, Finkhaus, Nordfriesland
450.000 €
2.163 €/m²
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Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 924 m²
Simonsberg, Nordfriesland
525.000 €
2.521 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1069644
Die großzügige Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Deiches und an den Feldern des Koogs. Von der überdachten Terrasse in Richtung Westen schauen Sie direkt ins Grüne. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, sind aber durch die Nähe zur Kreisstadt Husum mit Fahrrad, Auto oder Bus schnell in der City und am Hafen.
Dieses schöne Haus in Finkhaushallig bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Das Haus wurde 2010 erweitert und umfassend modernisiert:
Sämtliche Leitungen, die Heizung, das Dach und die Fenster wurden erneuert. Das Außenmauerwerk wurde zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Durch die Außenjalousien sind die Fenster zu jeder Jahreszeit gegen die Witterung geschützt.
Weiterhin wurden die Einbauküche und das Wannenbad im Erdgeschoss 2017 und das Duschbad im Dachgeschoss 2022 erneuert.
Sowohl im großzügigen Wohnraum mit Kaminofen als auch in der Küche haben Sie Platz für einen Esstisch. Im Obergeschoss finden Sie durch die drei Zimmer und den weitläufigen Bereich im Flur ein weiteres enormes Platzangebot. Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss.
Vor dem Haus gibt es genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen. Der Garten nach Westen liegt geschützt von Zaun und Hecke Richtung Felder.
# Ausstattung
+ Direkt am Nordseedeich nahe Husum
+ Ruhe und Natur in Sackgassenlage
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Kaminofenanschluss
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Kaufpreis pro m²: 2.520,64 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 208,28 m²
- Grundstücksfläche: ca. 924 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Feldrandlage in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich - verkehrsberuhigte Sackgasse
Nahversorgung: Sämtliche Läden, Apotheken und Ärzte sowie ein gutes Freizeitangebot in Husum
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Ort; alle Schularten in Husum (unter 4 km)
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl,Solar
- Endenergiebedarf: 194.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1249c27209Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche208.28 m²
Grundstücksgröße924 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1937
ProvisionJa
