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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Simonsberg

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Simonsberg - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 924 m²

Simonsberg, Nordfriesland

299.000 €

1.438 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 450.000,- EUR. Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen. Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 924 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Das 1939 erbaute Wohnhaus wurde ab 2000 sowie 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Außentüren und Heizungsanlage erneuert sowie die Fassade gedämmt. Ein Anbau aus dem Jahr 2010 schafft zusätzlichen Wohnraum. Die insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Flur OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Ein massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 46 m² Nutzfläche erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung. Energieausweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV. PROVISION: Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an. WEITERE INFORMATIONEN: Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit. # Ausstattung Einige Ausstattungsmerkmale: - Windfang mit Flachdach - ausgebautes Dachgeschoss - Hauseingangstür aus Kunststoff mit Seitenteil und Glaseinsätzen - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung - überwiegend Außenjalousien - Grundstücksfläche: ca. 924 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Simonsberg liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt Husum, und gehört zum Amt Nordsee-Treene. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Nordrand der Gemeinde in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Ein Kindergarten sowie die ärztliche Grundversorgung sind in Simonsberg vorhanden. Weitere Betreuungsangebote, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der rund 4 km entfernten Kreisstadt Husum und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 900 m entfernt. Der Bahnhof in Husum ist rund 3,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße B 5 sowie die Bundesstraße B 199 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Schleswig, Niebüll, Flensburg und zur dänischen Grenze. Die Bundesautobahn A 7 ist in etwa 35 km erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg. # Sonstiges Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich. Wir freuen uns über Ihren Anruf! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12566Mehr anzeigen