ruhig, zentral & weit oben – Dachgeschoss-Wohnung mit Klasse - provisionsfrei

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Katastralgemeinde Brigittenau, Wien

2 027 618 zł

36 403 zł/m²

Listed 4 days ago · 28 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

55.7 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist:innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker:innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 433.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 472.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Eckdaten

Fläche55.7 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 5 Tagen

Immobilienscout24 At

2 027 618 zł

Kontakt

Herr Benedikt Wawra

ESTINA Immobilien GmbH

Telefon

+436763318544

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

8162 zł/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

406 000 zł1 621 618 zł Darlehen

Eigenkapital

zł

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung2 448 526 zł

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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