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Ihr Weg zum Wohnglück in Rosenheim - 154

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Ihr Weg zum Wohnglück in Rosenheim - 154 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 610 m²

Rosenheim, Kastenau

1.051.609 €

6.829 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Eigenheim präsentiert sich mit einem modernen Pultdach, das dem Haus eine klare, zeitgemäße Architektur verleiht. Auf großzügigen 154 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf gut durchdachte Zimmer auf zwei Vollgeschosse, die dir und deiner Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen lichtdurchflutete Schlafzimmer mit frischer Luft und Freiraum. Das Haus wird projektiert, das heißt, es wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und gebaut - dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. LivingHaus geht weit über das reine Bauen hinaus und bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so bleibst du stressfrei und bestens informiert. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Profis zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - mit praktischen Tipps und fachkundiger Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit umfassendem Service und hoher Qualität, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis sicher bleibt und sogar sinken kann, wenn der Baupreisindex fällt. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der oft deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App gibt dir jederzeit Einblick in den Baufortschritt, Termine und Dokumente, damit du immer den Überblick behältst. Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, einschließlich digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Auf der Baustelle erwartet dich eine voll ausgestattete Einrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite über KfW und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einem vorkonfigurierten I-KON-System gebaut, das eine PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist direkt enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Zum Schluss hast du die Möglichkeit, mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Rosenheim bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die deine Kinder optimal fördern. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sowie kleine Fachgeschäfte liegen in der Nähe und ermöglichen stressfreies Einkaufen. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch mehrere Facharztpraxen und Kliniken in Rosenheim gewährleistet, sodass deine Gesundheit bestens betreut ist. Für deine Freizeitgestaltung findest du ein umfangreiches Angebot. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während Parks und Sportanlagen zum aktiven Ausgleich einladen. Kulturell bietet Rosenheim Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Rosenheim ist gut an den ÖPNV angeschlossen mit Bussen und Bahnen, die dich schnell in die Umgebung bringen. Die Autobahnen A8 und A93 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr nach München, Salzburg oder andere Ziele erleichtert. So bietet Rosenheim dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30870-225Mehr anzeigen