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Wer braucht schon sieben Zimmer? - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 866 m²

Berlin, Alt-Müggelheim, Müggelheim

965.971 €

3.992 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee am Morgen, zwei Gespräche gleichzeitig und trotzdem ein ruhiger Platz für den Rückzug: Sieben Zimmer können im Alltag einen erstaunlichen Unterschied machen. Das geplante Zweifamilienhaus in Berlin verbindet auf rund 242 m² Wohnfläche großzügige Gemeinschaft mit privaten Bereichen und eröffnet damit viele Möglichkeiten für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder ein Wohnmodell mit zwei Lebensbereichen unter einem Dach. Über zwei Etagen führt der Grundriss gedanklich vom Ankommen in die offenen gemeinschaftlichen Räume und weiter zu den Bereichen, in denen Ruhe ihren eigenen Platz bekommt. Die Architektur ist klar gegliedert, ohne den Alltag in starre Abläufe zu pressen. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine außergewöhnliche Raumreserve: für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice, Hobbys oder einfach für den guten Luxus, nicht jeden Raum mehrfach verplanen zu müssen. Als Zweifamilienhaus bietet das Konzept eine tragfähige Grundlage für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens. Welche Räume wie genutzt und aufgeteilt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So kann aus der großzügigen Fläche ein persönlicher Lebensmittelpunkt werden, der heutige Bedürfnisse aufnimmt und zugleich Veränderungen im Leben mitdenkt. Auch bei der Haustechnik ist die Planung auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie moderne Haustechnik auf Basis von Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² pro Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend stehen das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching enthalten. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 310.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 965.971 Euro. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie eine mögliche Preisanpassung nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen gelten gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 866 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Wohnprojekt. Die Stadt steht für eine große Vielfalt an Lebensentwürfen und Wohnformen - und genau dazu passt ein Haus, das nicht nur eine klassische Familiennutzung abbildet, sondern mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern auch mehrere Bedürfnisse innerhalb eines großzügigen Gesamtkonzepts zusammenführen kann. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 866 m² Fläche. Damit bietet die Planung eine eigene räumliche Grundlage für das Zweifamilienhaus und seine zwei Geschosse. Wie die Außenbereiche gestaltet, gegliedert und im Alltag genutzt werden, kann im weiteren Planungsprozess an die persönlichen Vorstellungen angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Konkrete Angaben zu einem Ortsteil, zur Verkehrsanbindung, zur Infrastruktur sowie zu Familien-, Natur- und Freizeitangeboten liegen für dieses Projekt nicht vor. Im Mittelpunkt steht deshalb das vorhandene Planungspotenzial: ein großzügiges Grundstück in Berlin, kombiniert mit einem flexibel entwickelbaren Hauskonzept und ausreichend Fläche für gemeinschaftliche sowie private Wohnbereiche. Die endgültige Ausgestaltung richtet sich nach der konkreten Planung und den individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-3E40A67C729B-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten