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Tolles Haus mit großem Garten, umgeben von Natur und Seen

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Tolles Haus mit großem Garten, umgeben von Natur und Seen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 778 m²

Berlin, Müggelheim

950.000 €

5.367 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Berlin-Müggelheim Dieses hochwertige Stein-auf-Stein gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 177 m² Wohnfläche sowie ca. 242 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die besondere Architektur des Obergeschosses mit stilvollen Dachschrägen verleiht dem Haus einen individuellen und charmanten Charakter und schafft ein großzügiges sowie gemütliches Wohngefühl. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Hochwertige Natursteinböden und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sorgen für ein angenehmes Wohnklima auf allen Ebenen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe der neuesten Generation gewährleistet dabei nachhaltiges und kostenoptimiertes Heizen – ein klarer Vorteil sowohl für den Geldbeutel als auch für die Umwelt. Mit seiner harmonischen Verbindung aus zeitgemässer Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer bevorzugten Lage inmitten der Berliner Natur stellt dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität, Komfort und ein naturverbundenes Lebensumfeld legen. # Ausstattung * Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise * Baujahr 2018 * Ca. 177 m² Wohnfläche * Ca. 242 m² Nutzfläche * Grundstück ca. 778 m² * 3 Etagen * Hochwertige Natursteinböden * Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller * Energieeffiziente Wärmepumpe A+ * Moderne Lüftungsanlage * Komfortable Vollunterkellerung * Moderne Einbauküche * Kaminanschluss im Erdgeschoss * Schornstein bis in den Keller * XXL-Badewanne * Wasserfilter- und Enthärtungsanlage * Massive Betontreppen * Dusche im Keller * Vorbereitung für Holzsauna * 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge * 2 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig. Die Provision wird fällig innerhalb von 14 Tagen nach Notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 778 m² - Gartenfläche: ca. 778 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Müggelheim – einem der charmantesten und grünsten Ortsteile Berlins. Eingebettet in die naturreiche Landschaft des Südostens der Hauptstadt bietet diese begehrte Wohnlage eine Lebensqualität, die in einer Großstadt ihresgleichen sucht. Ruhige Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Bild dieses idyllischen Stadtteils. Die Nähe zum Müggelsee macht Müggelheim zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die weitläufigen Wälder, Radtouren entlang malerischer Wege, Wassersport auf dem größten Berliner See oder einfach nur Entspannung am Ufer – hier findet jeder seine ganz persönliche Auszeit vom Alltag, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben gewährleistet, sodass das Beste aus beiden Welten vereint wird: die Ruhe und Weite des Grünen mit der Vielfalt und Dynamik der Metropole. Wer hier lebt, genießt ein Zuhause, das weit mehr als nur vier Wände bietet – es ist eine Einladung zu einem ausgeglichenen, naturnahen Lebensstil mitten in Berlin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 30.06.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4002777Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller