Projekt mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Büro- und Geschäftsgebäudes

1 von 16

Projekt mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Büro- und Geschäftsgebäudes - Hauptansicht

1/16

Gewerbefläche zum Kauf, 5886 m²

Wien

168 807 840 Kč

28 668 Kč/m²

Listed 17 hours ago · 1 Jul 2026

Gewerbe

Kategorie

5886.01 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Baubewilligung für Projekt vorhanden, im Falle der Bebauung, EG bis DG. 5173,11 m², Terrasse 405,91 m², UG Lagerflächen 712,90 m², PKW 51 Stellplätze Projektstatus direkt umsetzbar Das Projekt bietet Investoren oder Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines zukunftsträchtigen Gewerbeobjektes in einem dynamisch wachsenden Bezirk Wiens. Besonderheiten: Baubewilligung bereits erteilt - sofort realisierbar Hoher Entwicklungsspielraum - individuelle Nutzungskonzepte möglich Aufstrebender Standort mit starken wirtschaftlichen Wachstum Baubescheid neu 11/2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche5886.01 m²

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 18 Stunden

Immobilienscout24 At

168 807 840 Kč

Kontakt

FK

Frau Katharina Ertl

Immobilien Ertl

Telefon

06649290280

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Wien

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Wien

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

28.024 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

1.392.000 €5.568.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung8.407.276 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

Treffer in der Nähe

Ähnliche Immobilien in der Nähe

Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.

10 m entfernt

Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern, Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 185 m²

10 m

Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern, Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 185 m²

10 m

Helles Souterrain-Schmuckstück: Fühlt sich an wie Wohnen, ist aber Gewerbe., Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 112 m²

10 m

Beauty Salon mit 3 neuen Geräten zu verkaufen (INHALT!), Wien

1/4

KAUF

Gewerbefläche, 60 m²

10 m

IHR TRAUM VOM EIGENEN GESCHÄFT - GESTALTEN SIE NACH IHREN BEDÜRFNISSEN!, Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 186 m²

10 m

PROVISIONSFREI - Vielseitige Geschäftsfläche zum Verkauf in 1210 Wien - Diverse Nutzungskonzepte realisierbar!, Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 185 m²

10 m

Vermietetes Geschäftslokal (Einzelhandel) mit 7,2% Rendite in Frequenzlage, Wien

1/7

KAUF

Gewerbefläche, 419 m²

10 m

# SQ - UNBEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL - BRÜNNER STR. - 1210 WIEN ca. 4,75% RENDITE, Wien

1/3

KAUF

Gewerbefläche, 389 m²

10 m