House, Graz — 540.000 € | Landomo

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Haus zum Kauf

Graz

13 554 000 Kč

Listed 12 days ago · 17 Jun 2026

Haus

Kategorie

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Puntigam! Der Baugrund ist voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser), zum Ortswasseranschluss der Stadt Graz gibt es einen Brunnen inkl. Pumpe. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte kann ein Zubau oder Neubau erfolgen. Der Garten ist gepflegt, hat ausreichend Rasenfläche und einen schönen alten Baumbestand. Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Graz liegt das Grundstück im Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ sowie einer ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,3-0,6. Das ebene und ausgewogene Grundstück hat eine Fläche von 1107m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Puntigam. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Widmung: WA 0,3-0,6 + Größe: 1107m² + ebenes und sonniges Grundstück + Sanierungsbedürftiger Zustand des Hauses + Aufteilung: Keller,- Erd,- und Obergeschoss, Garage Potenzial: Aufgrund des derzeitigen Bauzustandes ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Haus kann saniert und vergrößert werden. Auch kann das Haus abgetragen und ein Neubau errichtet werden. Sie können hier Ihre Wohnträume verwirklichen! Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, die ein Wohnprojekt umsetzen möchten. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Grundstücksgröße1107 m²

Stellplätze1

GartenJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

13 554 000 Kč

Kontakt

Frau Kathrin Pöllibauer

PP Immobilien Consulting GmbH

Telefon

+436643147813

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.174 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

108.000 €432.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung652.289 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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