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KAUF
Haus, 146 m²
Graz
450.000 €
3.082 €/m²
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Haus zum Kauf, 109 m²
Puntigam
27.696.790 ден.
252.972 ден./m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
109.49 m²
Fläche
2023
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, sonnigen Lage in einer neuen Siedlung in Weitendorf.
Auf rund 109,49 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich begeistert. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 4 kW, mit Einspeisung) für nachhaltige Energiegewinnung.
Ein weiteres Highlight ist das Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausstattung & Highlights:
• Ziegelmassiv & Niedrigenergiehaus
• Luftwärmepumpe + PV-Anlage
• Moderne Küche mit AEG Geräten inkl. Weinkühler (optional)
• Separater Speis
• Carport für 2 Autos
• Parkett Eiche geklebt
• Großformatige Fliesen in Nassbereichen und Vorraum
• Überdachter Eingang
Kaufpreis Haus: € 449.000
Optional Küche: € 13.000
Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche109.49 m²
Grundstücksgröße285 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2023
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
27.696.790 ден.
Kontakt
MS
Meris Sahinovic
CHECK Immosicherungen GmbH
Karte
Lage
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Puntigam
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Puntigam
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
111.522 ден./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
5.539.000 ден.22.157.790 ден. Darlehen
Gesamtrückzahlung33.456.655 ден.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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