2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Simplonstraße 53, 10245, Berlin

325.000 €

6.337 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Friedrichshain (zwischen Boxhagener Platz und S-Bahnhof Ostkreuz) erwartet Sie mit einem optimalen Grundriss, viel Licht und Potenzial. Idealerweise gehen vom Flur mit Einbauschrank alle Räume einzeln ab. Zwischen dem großzügigen Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und dem Schlafzimmer liegen das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die Küche. Moderner Bodenbelag, helle Wände und isolierverglaste Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Chance. # Ausstattung -Bezugsfreie Wohnung im 2. Obergeschoss -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Küche separat zugänglich -Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne -Moderner Bodenbelag -Isolierverglaste Fenster -Flur mit Einbauschrank -Gegensprechanlage -Kellerabteil -Aufzug -Gemeinschaftseigentum gepflegt # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 6.336,52 € - Vermietbare Fläche: ca. 51,29 m² # Lagebeschreibung -Top-Lage in Friedrichshain -Apartment zwischen Boxhagener Platz und S-Bahnhof Ostkreuz -Wülischpark, Cafés, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe -230 m zur nächsten Tram-Station -600 m zum Bahnhof Ostkreuz -700 m zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und angesagter Gastronomie -6 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Spree -10 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park und zur Rummelsburger Bucht -15 Autominuten zum Alexanderplatz -30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 127.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SONNTAG-WE066Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller