2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain
299.000 €
5.332 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier ist Ihr neues Nest im Boxi-Kiez, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. In fußläufiger Nähe erwarten Sie der Boxhagener Platz, zahlreiche Kunst- und Kultur-Hotspots Berlins sowie kleine Parkanlagen. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment, bei dieser 2-Zimmer-Wohnung haben Sie die seltene Gelegenheit nach dem Erwerb eigene Ideen umsetzen. Die solide Substanz von Wände und Böden sowie die überschaubare Wohnungsgröße machen eine Investition in Aufwertungsmaßnahmen überschaubar. Der Grundriss überzeugt mit zwei hellen und schön geschnittenen Zimmern, einer separat gelegenen Küche mit Zugang zum Balkon und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. In allen Zimmern sind bereits isolierverglaste Fenster/Fenstertüren eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
- Effizienter Grundriss
- Balkon (neu) zum ruhigen Innenhof
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Zimmer mit großen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftseigentum erneuert # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.331,67 € - Vermietbare Fläche: ca. 56,08 m² # Lagebeschreibung
- Boxhagener Kiez - zwischen Boxhagener Platz und Annemirl-Bauer-Platz
- Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte in der direkten Nachbarschaft
- 250 m zur nächsten Tram-Station
- 350 m zum Bio-Supermarkt
- 350 m zum Bahnhof Ostkreuz
- 800 m zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und hippen Restaurants
- 15 Autominuten zum Alexanderplatz
- 15 Autominuten zum Treptower Park
- 35 Autominuten zum Flughafen BER # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 127.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-09-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SONNTAG-WE080Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche56.08 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026