Wohnung – Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

1 SchlafzimmerEtage 4

398.000 €

8.842 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Schon beim Nachhausekommen wird klar: Diese Wohnung im ruhigen Innenhof des Sunday Village ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie fühlt sich an wie ein Zuhause. Still gelegen, fernab vom Trubel des Kiezes, und doch mittendrin. Die Räume sind hell und klar geschnitten, mit einem durchdachten Grundriss – ob morgens beim ersten Kaffee oder abends mit einem Buch auf dem Sofa. Die Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag ruhig und endet entspannt – manchmal fühlt es sich fast so an, als wäre immer Sonntag. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Handtuchheizkörper ausgestattet – warm, einladend, wohltuend. Jeder Raum strahlt diese selbstverständliche Ruhe aus, die man spürt, wenn alles einfach passt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Wer hier wohnt, sucht nicht nur eine Wohnung – sondern ein Lebensgefühl: urban, gelassen, geborgen. # Ausstattung - Keine Grunderwerbsteuer - Provisionsfrei - Neubau-Wohnung mitten im Szenekiez - Loggia - Modernes Badezimmer - Aufzug - Geschützter bepflanzter Innenhof - Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 8.842,48 € - Vermietbare Fläche: ca. 45,01 m² # Lagebeschreibung Sunday Village liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, der jüngste und einer der beliebtesten Kieze der Stadt. Er vereint eine zentrale Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, tollen Jobperspektiven und einem großen Freizeitangebot. Der bunte Kiez um Sunday Village bietet gemütliche Brunch-Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars. In nur wenigen Minuten sind die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park erreicht. Zahlreiche Sport- und Yoga-Studios laden zum Auspowern ein und am Boxhagener Platz lassen sich beim berühmten Sonntagsflohmarkt einzigartige Schätze ergattern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 59.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 1936-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: SONNTAG-WE146

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller

Lage

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398.000 €