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KAUF
Haus, 112 m²
Traun
249.999 €
2.232 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Bezirk Linz-Land, Traun
280.000 €
2.000 €/m²
Listed 1 day ago · 2 Jul 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
G
Energie
Über dieses Inserat
Sie sind auf der Suche nach einem vermieteten Haus, das sich aktuell als gutes Investment darstellt? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Bei diesem Objekt ist die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf EG und OG wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Eingang
- Garderobe
- Bad mit Dusche
- WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
OG:
- Bad inkl. Badewanne
- WC
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ebenso gibt es von hier einen Zugang auf die großzüßige und sehr gemütliche Terrasse.
Ebenso ist das Haus voll unterkellert, wodurch weiterer Stauraum gegeben ist. Ebenso ist auch der Heizraum im Keller zu finden.
Im gemütlich angelegten Garten haben die Mieter eine tolle Wohlfühloase für sonnige Stunden geschaffen. Ebenso gibt es eine kleine Hütte, die auch zum gemeinsamen Beisammen sein optimal genutzt werden kann.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Haus an Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet ist. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 1.100,00/Monat.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Zaunermühlstraße in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Traun. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung nach Linz sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Selbstständige.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin online unter https://www.remax.at/de/1033-26091 mit uns.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße555 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
EnergieklasseG
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HK
Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
Karte
Lage
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Traun
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.127 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €224.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung338.224 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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