House, Traun — 649.000 € | Landomo

Bezauberndes Eigenheim; 3 Ebenen ruhig, zentral mit gewissem EXTRA!!!!

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Bezauberndes Eigenheim; 3 Ebenen ruhig, zentral mit gewissem EXTRA!!!! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 284 m²

Bezirk Linz-Land, Traun

16 289 900 Kč

57 354 Kč/m²

Listed 3 days ago · 26 Jun 2026

Haus

Kategorie

284 m²

Fläche

1929

Baujahr

Über dieses Inserat

Familientraum - bezauberndes 2 Familienhaus mit großzügigem Garten Garage und dem gewissem EXTRA!!! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande der Stadt Traun/ Dionysen! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Weiters im EG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer inklusive begehbaren Kasten mit freien Blick in den wunderschön angelegten Garten. Das Bad ist mit Dusche (Anschlüsse für Badewanne vorhanden) und extra WC ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essnische ein Schlaf/Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und extra WC. Und natürlich der Highlight: Die gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den gesamten Garten und das Extra Baugrundstück nebenan. Das Dachgeschoß ist mit eine weiteren Wohnung ausgestattet. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Essnische, und Stauraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein modernes Wellness- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und ein extra WC. Das Haus ist unterkellert ( 60 m²). Hier befindet sich 1 Technikraum für die Heizung und weitere 2 Lagerräume. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett aufgewertet. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine massive Einzelgarage, der angelegte Garten und 5 weitere PKW Stellplätze vor dem Haus. Das gewisse Extra und Highlight dieser Immobilie ist ein weiteres angrenzendes Baugrundstück (ohne Bauzwang) das die Eigentümerin ebenfalls auch als Kombipaket zum Gesamtpreis von € 998.000.- verkauft. ( Haus und Grund + Bauland) Nahezu perfekt für den Nachwuchs und als Anlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: nahe dem Einkaufszentrum Weidfeldstrasse haben Sie eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in 5 Minuten erreichbar Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche284 m²

Grundstücksgröße404 m²

Schlafzimmer7

Stellplätze1

Baujahr1929

HeizungZentral

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

16 289 900 Kč

Kontakt

Alexander Kuba

SkyLead Real GmbH - Linz

Telefon

+436765960539

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Lage

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Traun

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.612 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

130.000 €519.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung783.652 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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