Haus zum Kauf, 125 m²

Overath, Hammermühle, Klef

479.109 €

3.824 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Haus

Kategorie

125.3 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125,30 m² auf einem großzügigen 537 m² großen Grundstück in Overath. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familie und Freizeit bietet. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit zur Nachhaltigkeit Ihres Zuhauses beiträgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Die gehobene Ausstattung schließt moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein. Zu den im Preis enthaltenen Leistungen gehört das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Sie übernehmen den Trockenbau selbst und profitieren so von einem maßgeschneiderten Ausbau mit professioneller Unterstützung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie angenehm gestaltet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Nähe zu größeren Städten städtisches Leben und Kultur zugänglich macht. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit festgelegten Festpreis- und Liefergarantien können Sie sich auf eine zuverlässige Bauplanung verlassen. Durch die flexiblen Dienstleistungspakete - wie das bereits enthaltene Paket für Ambitionierte - haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen, was Kosten spart und Ihnen große Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht. \nZu allen Häusern gehört: \n- Architektenleistung \n- Bau-Sicherheitspaket \n- Heizungsanlage- und Elektropaket \n- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden \n- Luft-Wasser-Wärmepumpe \n- Echtholztreppe \n- Bodenbeläge und Tapeten \n- Luftdichtigkeitsmessung \n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m \n- Dämm- und Beplankungspaket \n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen \n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung \n- Sanitärobjekte \n- Innentüren, Zargen und Fliesen \n- Steckdosen \n- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise \n- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen \n- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen \n- Persönlicher Ausbauberater \n- Festpreisgarantie für 15 Monate \n- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen \n- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin \n- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik \n- Zugang zur Ausbau-Akademie \n- Flexible Grundrissgestaltung \n- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen \n\nVorteile eines allkauf Fertighauses: \n- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen \n- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie \n- Hohe Flexibilität im Innenausbau \n- Individuelle Grundrissplanung möglich \n- Hohe Material- und Fertigungsqualität \n- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise \n- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis \n\nOb Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP06053Mehr anzeigen