Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 547 m²

Overath, Hammermühle, Klef

487.699 €

3.566 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Overath bietet mit 4,0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 547 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre. Dank der individuellen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Das durchdachte Raumkonzept mit gehobener Ausstattung schafft eine behagliche Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Projekt überzeugt durch seine nachhaltige und energiesparende Bauweise im Niedrigenergie-Standard, unterstützt durch die effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima. # Ausstattung Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Wohnraum eine besondere Eleganz verleiht. Die Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, während sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität für ein rundum stimmiges Ambiente sorgen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten: allkauf übernimmt für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, damit Sie selbst beim Trockenbau und Estrich aktiv werden können - so sparen Sie Kosten und erleben dennoch maximale Sicherheit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Overath, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Stadt. Die Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten kommen dank der naturnahen Umgebung nicht zu kurz - von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Angeboten finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage bietet Ihnen zugleich die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen verwirklicht wird. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - für eine hohe Planungssicherheit. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Kosten sparen, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch von der sogenannten "Muskelhypothek" profitieren. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO3PTBP0406Mehr anzeigen