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KAUF
Haus, 398 m²
Gramastetten
699.000 €
1.756 €/m²
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Haus zum Kauf, 240 m²
Gramastetten
790.000 €
3.292 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
240 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Lassersdorf vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten auf rund 2.232 m² Grundstücksfläche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², zahlreichen Nebengeäuden, sechs Garagen, großzügigen Lager- und Hobbyflächen sowie weitläufigen Außenbereichen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.
Bereits beim Betreten des Innenhofs wird klar, dass es sich hier um ein ganz besonderes Objekt handelt. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, großzügigen Wirtschaftsflächen und liebevoll gestalteten Außenanlagen schafft eine einzigartige Atmosphäre mit enormem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Pferdehaltung, wodurch das Anwesen auch für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte äußerst attraktiv ist. Die vorhandenen Stall- und Nutzflächen eröffnen vielseitige Perspektiven – von privater Tierhaltung bis hin zu individuellen Freizeit- oder Gewerbenutzungen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Hochwertige Böden aus Dielen, Parkett und Fliesen sorgen gemeinsam mit der Wohnküche für ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Landschaft.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, moderne Terrasse mit rund 100 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase und bietet Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen, während die Pelletheizung Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten vereint.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume und Ausstattungsdetails:
Ein großzügiger Hobbyraum schafft Platz für Feiern, Fitness, Freizeit oder individuelle Projekte. Die vorhandene Räucherkammer unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Selbstversorger oder Liebhaber traditioneller Verarbeitung. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lager- und Werkstattflächen.
Besonders hervorzuheben sind außerdem die insgesamt sechs Garagen sowie zahlreiche zusätzliche Stellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Anhänger, Maschinen oder Freizeitgeräte bieten.
Die Lage überzeugt durch absolute Ruhelage und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Anwesen eignet sich perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit maximaler Freiheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße2232 m²
Stellplätze2
EnergieklasseD
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
790.000 €
Kontakt
HN
Herr Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gramastetten
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Umgebung
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Gramastetten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.181 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
158.000 €632.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung954.274 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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