1/7
KAUF
Haus, 155 m²
Linz
€548,000
€3,535/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 131 m²
Neulichtenberg
€589,000
€4,488/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
131.24 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für die Realisierung eines exklusiven Saunabereichs, Fitnessraum oder Weinkeller eignet und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert – inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.
Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen – zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller.
Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche131.24 m²
Grundstücksgröße796 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FM
Frau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Ferstl Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neulichtenberg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neulichtenberg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€2,371/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€118,000€471,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€711,176
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
5.2 km entfernt
5.2 km
1/7
KAUF
Haus, 398 m²
Gramastetten
€699,000
€1,756/m²
4 km
1/7
KAUF
Haus, 398 m²
Gramastetten
€699,000
€1,756/m²
4 km
1/7
KAUF
Haus, 212 m²
Linz
€669,000
€3,156/m²
5.2 km
1/7
KAUF
Haus, 133 m²
Linz
€469,000
€3,526/m²
5.2 km
1/7
KAUF
Haus, 133 m²
Linz
€469,000
€3,526/m²
5.2 km
1/7
KAUF
Haus
Linz
€730,000
5.2 km
Keine Fotos
KAUF
Haus, 692 m²
Lichtenberg
na dotaz
1.3 km