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KAUF
Haus, 109 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Gratkorn
4 270 951 kr
39 058 kr/m²
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Haus zum Kauf, 93 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Gratkorn
13 720 084 ₴
148 218 ₴/m²
Listed 25 days ago · 11 Jun 2026
Haus
Kategorie
92.56 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 836 m². Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Haus verfügt über rund 93 m² Wohnfläche sowie einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 91 m² – ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt.
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster sowie die Fensterbalken bereits im Jahr 2010 erneuert wurden.
Ein besonderes Potenzial bietet die ca. 25 m² große Garage (Raumhöhe ca. 2,56 m), welche – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche in Betracht gezogen werden kann.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen.
Fazit:
Eine solide Liegenschaft mit großem Grundstück, viel Nutzfläche und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche92.56 m²
Grundstücksgröße836 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr1978
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HS
Herr Sebastian Scheikl, MSc
SCHEIKL Immobilien
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Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gratkorn
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Gratkorn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
55 244 ₴/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 744 000 ₴10 976 084 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung16 573 090 ₴
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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