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KAUF
Haus, 130 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Gratwein-Straßengel
7 258 200 Kč
55 840 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 80 m²
Eisbach, Gratwein-Straßengel
329.000 €
4.113 €/m²
Listed 11 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
80 m²
Fläche
1920
Baujahr
Über dieses Inserat
Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair: eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten – ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie.
Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung.
+ ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk
+ umfassende Sanierungen 2021 & 2018:
– Gas-Heizung
– zT. Dämmung
– Böden & Wände
– Leitungen & Elektrik
– Gartenhütte & Terrasse
– Werkstatt, Carport & Parkplatz
+ süd-westliche Ausrichtung
+ überdachte Loggia
+ Glasfaser beim Haus
Eine gepflegte Zufahrt führt zu einem liebevoll angelegten Garten, in dem blühende Sträucher, alte Obstbäume und farbenfrohe Stauden eine entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die umliegenden Hügel schweifen zu lassen und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe zu genießen.
Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße273 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr1920
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeGratwein-Straßengel
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nina Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Karte
Lage
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Gratwein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.324 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung397.111 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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