House, Hörgas — 300.000 € | Landomo

Seltene Gelegenheit nahe Graz – großzügiges Haus mit Werkstatt und KFZ-Grube!

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Seltene Gelegenheit nahe Graz – großzügiges Haus mit Werkstatt und KFZ-Grube! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 130 m²

Bezirk Graz-Umgebung, Hörgas

7 276 200 Kč

55 978 Kč/m²

Listed 25 days ago · 6 Jun 2026

Haus

Kategorie

130 m²

Fläche

1974

Baujahr

Über dieses Inserat

In idyllischer Grünlage nahe Graz erwartet Sie diese Liegenschaft, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.650 m² Grundstücksfläche. Zum Verkauf steht die mittlere Einheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche (inkl. Werkstatt, Garage und Keller) von rund 197 m². Die Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen und viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst: Vorraum4 Zimmer, davon drei mit direktem Zugang ins FreieKüche mit Essbereich und Möglichkeit zur ErweiterungBadezimmer mit Badewanne, WC und FensterEin zweites separates WCWaschraum Werkstatt mit praktischer KFZ-GrubeGarageTechnikraumLagerräumlichkeiten Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Mit etwas Geschick und überschaubarem Kostenaufwand kann dieser Wohnraum in kürzester Zeit zu Ihrer persönlichen Wohnoase werden. (Fenster und Rollläden wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Gasheizung inklusive Pufferspeicher ist erst etwa ein Jahr alt.) Die Außenflächen werden gemeinschaftlich von den drei Eigentümern genutzt und gepflegt und darüber hinaus steht jeder Einheit ein eigener Bereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gewächshaus, Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus. Zusätzlich bieten die Flächen vor und hinter den Zugangsbereichen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Nutzung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage nahe GrazCa. 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 197m²4 großzügige ZimmerDrei Zimmer mit Ausgang ins FreieWerkstatt mit KFZ-GrubeGarage und umfangreiche LagermöglichkeitenGemeinschaftsgrundstück mit rund 1.650 m²Eigene Gartenbereiche mit Gewächshaus, Gemüsebeeten und GartenhausHelle Räume und durchdachte Raumaufteilung Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Graz. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ***Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße1650 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze2

Baujahr1974

GarageJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GemeindeGratwein-Straßengel

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

7 276 200 Kč

Kontakt

Frau Anita Pavic

Wohnimpuls Immostudio e.U.

Telefon

+436644520722

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.208 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

60.000 €240.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung362.383 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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