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KAUF
Haus, 155 m²
Gratwein
470.000 €
3.032 €/m²
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Haus zum Kauf, 156 m²
Gratwein
479.000 €
3.062 €/m²
Listed 30 days ago · 5 Jun 2026
Haus
Kategorie
156.45 m²
Fläche
1961
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in Gratwein überzeugt auf ca. 156 m² Wohnfläche durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus insgesamt sechs flexibel nutzbaren Zimmern und der ausgezeichneten Lage mit optimaler Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte mit Platzbedarf.
Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder komfortable Schlafzimmer. Insgesamt stehen drei separate WCs sowie zwei Bäder mit Fenster und Dusche zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hochwertige Materialien wie Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente und schaffen gleichzeitig eine langlebige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 erneuert (neue Gastherme) und sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Wohnbereichen.
Das Haus wurde in den Jahren 2016–2017 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster sowie Innen-sanierung) und befindet sich dadurch in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 42 m² Wohnfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein parktisches Nebengebäude rundet das Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche156.45 m²
Grundstücksgröße1 354 m²
Schlafzimmer5
ZustandHervorragend
Baujahr1961
EnergieklasseC
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HD
Herr Daniel Egyed
Kompagnon Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Gratwein
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Gratwein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.928 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €383.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung578.302 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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