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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Bezirk Kufstein, Ebbs
326.000 €
6.800 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Ebbs
333.000 €
6.764 €/m²
Listed 19 days ago · 17 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
49.23 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
2-Zimmer-Neubauwohnung mit 91 m² Freiraum direkt am Kaiserbach
Wohnen wie im eigenen Haus – mit 71 m² Eigengarten und 20 m² Sonnenterrasse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg.
Morgens die Terrassentür öffnen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ebbs.
Direkt am Kaiserbach entsteht mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg ein hochwertiges Wohnprojekt in naturnaher Lage. Die hier angebotene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Werthaltigkeit.
Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung. Wer früh entscheidet, sichert sich nicht nur eine der begehrten Gartenwohnungen, sondern kann sein zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten.
Auf rund 49,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit heller Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Das wahre Highlight befindet sich jedoch im Außenbereich:
ca. 20,06 m² Sonnenterrasseca. 71,21 m² EigengartenGeräteschrank auf der Terrasse mit ca. 4,09 m²Ruhige Ausrichtung ins GrüneDirekter Bezug zur Natur
Ob Frühstück auf der Terrasse, entspanntes Sonnenbaden im eigenen Garten oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier erweitert sich Ihr Wohnraum weit über die eigenen vier Wände hinaus.
Highlights auf einen Blick:
91 m² privater FreiraumNeubau-ErstbezugGroßzügiger Eigengarten mit über 71 m²Sonnenterrasse mit über 20 m²Naturnahe Lage direkt am KaiserbachHochwertige Architektur und BauweiseIndividuelle MitgestaltungsmöglichkeitenTiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz)Provisionsfrei für Käufer
Wohnfläche: ca. 49,23 m²
Terrasse: ca. 20,06 m²
Eigengarten: ca. 71,21 m²
Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage am Fuße des Kaisergebirges. Kufstein, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das Inntal erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Investition – diese Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche49.23 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HM
Herr Mario Tribus
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ebbs
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.339 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
67.000 €266.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung401.641 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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