Haus zum Kauf, 158 m²

Moosburg a.d. Isar, Unteres Gereuth, Landkreis Freising

855.000 €

5.411 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Haus

Kategorie

158 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit - dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 m² finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Grundstück befindet sich in Moosburg an der Isar. Immobilienart: Wohnbau Verfügbar: ab sofort Erschließung: erschlossen Bebauung: Einfamilienhaus Baurecht: genehmigter Vorbescheid Grundstücksfläche: 460qm inkl. Eigentumsanteil an der Privatzufahrt 58qm Mögliche Wohnfläche: ca. 160qm zzgl. Terrasse und Balkon Mögliche Nutzfläche: ca. 80qm Ausrichtung: Westausrichtung Altbestand: nicht vorhanden Lage: - ca. 45 km nordöstlich von München. - Anbindung an die A92 nach Freising und München, bzw. nach Landshut und Deggendorf bzw. zum Flughafen - Regionalbahnhof in 5min Fahrminuten erreichbar - Hauptbahnhof München 45min Fahrzeit - Flughafen München 20min Fahrzeit ca. 23km entfernt - Kindergärten im Ort - Grund- Mittel- und Realschule sowie Gymnasium im Ort # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. ALLES AUS EINER HAND Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es umso wichtiger, dass man einen Partner an der Seite hat, der sich um alles kümmert und für den Bauherren alles professionell und zügig erledigt. Sie können bei mir bequem Ihr Traumhaus bestellen. Ich unterstütze Sie vom ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus! Terminvereinbarung unter: liubov.boettgerokal.de und telefonisch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anbieter-Objekt-ID: 20507Mehr anzeigen