Haus zum Kauf, 132 m²

Moosburg a.d. Isar, Unteres Gereuth, Landkreis Freising

755.000 €

5.704 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Haus

Kategorie

132.37 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Grundstück befindet sich in Moosburg an der Isar. Immobilienart: Wohnbau Verfügbar: ab sofort Erschließung: erschlossen Bebauung: Einfamilienhaus Baurecht: genehmigter Vorbescheid Grundstücksfläche: 460qm inkl. Eigentumsanteil an der Privatzufahrt 58qm Mögliche Wohnfläche: ca. 160qm zzgl. Terrasse und Balkon Mögliche Nutzfläche: ca. 80qm Ausrichtung: Westausrichtung Altbestand: nicht vorhanden Lage: - ca. 45 km nordöstlich von München. - Anbindung an die A92 nach Freising und München, bzw. nach Landshut und Deggendorf bzw. zum Flughafen - Regionalbahnhof in 5min Fahrminuten erreichbar - Hauptbahnhof München 45min Fahrzeit - Flughafen München 20min Fahrzeit ca. 23km entfernt - Kindergärten im Ort - Grund- Mittel- und Realschule sowie Gymnasium im Ort # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. ALLES AUS EINER HAND Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es umso wichtiger, dass man einen Partner an der Seite hat, der sich um alles kümmert und für den Bauherren alles professionell und zügig erledigt. Sie können bei mir bequem Ihr Traumhaus bestellen. Ich unterstütze Sie vom ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus! Terminvereinbarung unter: liubov.boettgerokal.de und telefonisch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anbieter-Objekt-ID: 20505Mehr anzeigen