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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Augsburg, Hochzoll-Süd, Hochzoll
169.000 €
3.189 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²
Ortlerstrasse 80, 86163, Augsburg
155.000 €
3.780 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Augsburg-Hochzol Süd. Die
Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist kompakt, funktional und gut vermietbar geschnitten.
Die Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Ein
Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und ist aktuel vermietet.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzol Süd, einer gut angebundenen Wohnlage im Osten Augsburgs. Die
Nähe zum Bahnhof Hochzol ist insbesondere für Pendler ein klarer Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Kuhsee bietet
zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert, unter anderem für Spaziergänge, Sport und Badeausflüge.
Verkehrsanbindung
Bahnhof Hochzol in der Nähe
Gute Anbindung Richtung Augsburg Innenstadt
Gute Verbindung nach München
Gute Erreichbarkeit der A8
Gute Verbindung über die B17 Richtung Landsberg
Gute Anbindung Richtung Donauwörth
Fazit
Die vermietete Wohnung in Augsburg-Hochzol Süd überzeugt durch gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe und
attraktiven Freizeitwert durch den nahegelegenen Kuhsee. Die Renovierung im
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610635.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 465724Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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