2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Augsburg, Göggingen-Nordost, Göggingen

169.000 €

3.130 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die ca. 54 m² große Wohnung (inkl. Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Dank der vollständigen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem: * die komplette Elektrik erneuert, * neue Innentüren eingebaut, * moderne 2-fach-verglaste Fenster installiert, * sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind: * moderne Einbauküche, * Badmöbel, * maßgefertigter Garderoben-Einbauschrank. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Das Erbbaurecht besteht noch bis 2055. Ausstattung ✔ ca. 54 m² Wohnfläche inkl. Balkon ✔ 2 Zimmer, Küche, Bad ✔ 3. Obergeschoss (von 4) ✔ sonniger Südbalkon ✔ hochwertige Renovierung 2010 ✔ neue Elektrik ✔ neue Innentüren ✔ 2-fach-verglaste Fenster ✔ neue Bodenbeläge ✔ Einbauküche inklusive ✔ Badmöbel inklusive ✔ Garderoben-Einbauschrank inklusive ✔ Keller- und Dachbodenabteil ✔ Erbpacht bis 2055 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Göggingen, der zu den gefragtesten Wohngegenden Augsburgs zählt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie EDEKA Seng, Kaufland, ALDI SÜD und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter Kindertagesstätte St. Anna und Hessing Kids, befinden sich im näheren Umfeld. Die Universität Augsburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B17 sorgen für kurze Wege in die Augsburger Innenstadt und ins Umland. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller