2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Augsburg, Göggingen-Nordwest, Göggingen
149.000 €
2.150 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
- Wohnung im Erbbaurecht mit Gestaltungsmöglichkeit
- Sofort verfügbar, da leerstehend - 1.OG
- Wohnanlage mit 6 Parteien pro Aufgang in lockerer Bebauung mit großzügigen Grünflächen in Pfersee, einem der schönsten Stadtteile Augsburgs - Oberirdische Einzelgarage (VB 15.000 Euro) - Helle Räume, sehr gute Raumaufteilung, klarer Grundriss - Wohnfläche ca. 69 qm (inkl. Loggia)
- Süd-Loggia ca. 4,31 qm
- Bad mit Fenster ca. 4,00 qm
- Diele ca. 9,02 qm
- Küche ca. 7,43 qm
- Kinderzimmer ca. 11,89 qm
- Wohnzimmer ca. 20,40 qm
- Schlafzimmer ca. 14,01 qm
- Die angegebenen Raummaße sind Circa-Angaben. Es gelten die tatsächlichen Maße gemäß Vor-Ort-Besichtigung. - Eigenes Kellerabteil
- Nutzungsmöglichkeit Waschküche/Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz im Keller - Energieeffizienzklasse D (Energieausweis gültig bis 15.01.2029), Gas-Einzelöfen - Erbbaurecht (Arno-Buchegger-Stiftung, Erbbauzins derzeit 490,31 Euro pro Jahr)
- Monatliches Hausgeld (inkl. Erbbauzins) für 2026: 300,- Euro (ab 2027: 309,- Euro) - Die Wohnung ist mit Ausnahme der Fenster/Balkontüre im Originalzustand ohne technische Anpassung (Baujahr 1963). Sie ist auf den heutigen technischen Zustand zu bringen. Dabei besteht freie Gestaltungsmöglichkeit für z.B. Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden, Zimmertüren. - Lage: zentrumsnah, hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (B17/A8 sowie über Bahnhofstunnel zum Hbf Augsburg, nahe ÖPNV-Haltestelle), in unmittelbarere Nähe Kindergarten/Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Wertach und westliche Wälder Kaufpreis Wohnung VB 149.000 Euro
Kaufpreis Garage VB 15.000 Euro Bei Interesse kann ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen, z.B.
Teilungserklärung, Jahresabrechnung 2025, Wirtschaftsplan für 2027, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung, Energieausweis, Sanierungsfahrplan des Energieberaters inkl. Umsetzungshilfe Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche69.31 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 6. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026