Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 629 m²

Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel

426.000 €

3.492 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus Edition 123 verbindet durchdachte Architektur mit klarer Raumstruktur und einem modernen Wohnkonzept, das ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 Quadratmetern bietet das Haus auf zwei Etagen fünf Zimmer, die ideal auf Familien zugeschnitten sind und zugleich Raum für Rückzug und kreative Entfaltung lassen. Der einladende Windfang führt Sie in eine weitläufige Diele, die nahtlos in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Hier sind Küche, Essplatz und Wohnzimmer als eigenständige, aber miteinander verbundene Zonen konzipiert, die zum gemeinsamen Miteinander und zugleich zu individuellen Momenten einladen. Ein praktisches Homeoffice gleich neben dem Eingangsbereich erweitert die Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsraum, Hobby- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr behagliches Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das durch seine ansprechende Gestaltung den Alltag erleichtert und für Wohlfühlmomente sorgt. Mit seiner klaren Raumlogik schafft dieses Haus sowohl Privatsphäre als auch ein harmonisches Miteinander für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses ist auf hohen Komfort und durchdachte Funktionalität ausgelegt. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die den Alltag angenehm gestaltet. Die offene Küche mit Essplatz wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, in dem gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche ihren Raum finden. Der zusätzliche Homeoffice-Bereich eröffnet flexible Möglichkeiten, die Arbeit ins eigene Zuhause zu integrieren, ohne den Wohnbereich zu stören. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsraum bietet. Die Ankleide im Schlafzimmer bringt Ordnung und Komfort in Ihre Garderobe. Das großzügige Familienbad ist modern und funktional, ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das Haus wurde so geplant, dass sich Leben, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbinden lassen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt Ihnen die gesamte Bauorganisation ab. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Schliff im Innenausbau. Sie genießen den Vorteil eines stressfreien Bauprozesses, da alle Gewerke koordiniert und termingerecht ausgeführt werden. Diese Variante ermöglicht Ihnen, ohne Zeit- und Planungsaufwand in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Der Preis beinhaltet alle Leistungen, die für den Einzug notwendig sind, sodass Sie sich ganz auf die Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Heims konzentrieren können. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Wert auf Qualität und Komfort legen und den Bauprozess entspannt erleben möchten. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für individuelle Fertighäuser, die mit innovativen Baustandards, nachhaltigen Materialien und großer Erfahrung realisiert werden. Jedes Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist ein Zuhause, in dem Sie ankommen, leben und Zukunft gestalten. Mit umfassender Beratung und leidenschaftlicher Umsetzung sorgt Bien-Zenker dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker Haus Edition 123 entfaltet seine Stärken in der durchdachten Raumaufteilung, die fünf Zimmer auf 122 Quadratmetern Wohnfläche harmonisch verbindet. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und schaffen dabei eine klare Struktur: Vom einladenden Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, die den Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz elegant miteinander verknüpft. Das zusätzliche Homeoffice gleich neben dem Eingang eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und fördert produktives Arbeiten im eigenen Zuhause. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad so angeordnet, dass Privatsphäre und gemeinsames Familienleben in perfektem Gleichgewicht stehen. Komfort wird hier großgeschrieben: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die den Alltag bereichert. Die offene Gestaltung von Küche und Essplatz lädt zu gemeinsamen Momenten mit der Familie ein, während der multifunktionale Homeoffice-Raum individuelle Bedürfnisse abdeckt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer optimalen Nutzung der Fläche, wobei die Ankleide im Schlafzimmer zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Das großzügige Familienbad bietet modernen Komfort, der den täglichen Ablauf erleichtert und Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Hausbau für Sie zum entspannten Erlebnis. Bien-Zenker übernimmt die komplette Bauabwicklung inklusive Innenausbau, sodass Sie ohne Aufwand und Stress in Ihr neues Zuhause einziehen können. Im Preis sind alle Leistungen vom Fundament bis zur Fertigstellung enthalten, was Ihnen Zeit, Nerven und Planung erspart. Diese Ausbaustufe garantiert einen reibungslosen Bauprozess und höchste Qualität bei der Umsetzung, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Gerolstein, einer charmanten Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien sicherstellen. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm und sorgenfrei macht. Für den Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Freizeitmöglichkeiten sind in Gerolstein vielfältig und laden dazu ein, die Natur und Kultur der Region zu entdecken. Wander- und Radwege bieten Erholung und sportliche Aktivität direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie problemlos in umliegende Städte gelangen. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge von Vorteil ist. Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit exzellenter Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer ländlichen Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine harmonische Umgebung, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Anbieter-Objekt-ID: 12791-56568EDI123BPL55SF2226Mehr anzeigen