Haus zum Kauf, 120 m²

Gerach, Mauschendorf

349.000 €

2.908 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Das zweistöckige, ansprechende und sehr gepflegte, modern renoviert Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1964 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Durch den Carport und die bis zu 4 Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe bequem nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 443 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Einfamilienhaus beträgt 349.000 Euro + Moderne Einbauküche 4.000 €,+ Kaminofen 2.000 € u. 3 Pkw-Stlpl u. Carport 20.000 € = Gesamtpreis 375.000,00 €. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2019 bis 2012 aufwendig und modern renoviert (komplettes Bad, Wohnzimmer, auch Wasserleitungen,Elektro u. Estrich EG neu) und die Fassade ist mit einer Stärke von 10 cm gedämmt. hier die weiteren Details: - WFL 120 m² + gr. Balkon/Terrasse - 6 Zimmer mit modernen Bodenbelägen - Moderne Einbauküche m. Elektrogeräte - Großzügiges Bad mit Eckbadewanne - Tageslichtbad - Gäste-WC - 4-Stellplätze - 1 Carport - 3-fach verglaste Kunstoffenster - Zentralheizung, teilweise Fußboden-Hz - Keller - teilunterkellert - Großes Gartenhaus, ideal zum Feiern - Gepflegte Garten- und Aussenanlagen - Besonderheit: PV-Anlage für Warmwasser + Einspeisung ca. 10 kWh - Bezug nach Absprache # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Provision 3,57 %, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 443 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Gerach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls. Fahrtzeiten: - Ebern ca. 9 km, Fahrtzeit ca. 9 Min - Baunach, ca. 5 km Fahrtzeit ca. 5 Minuten - Bamberg, ca. 18 km, Fahrtzeit, ca. 21 Min # Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 117,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.04.2025 Gültig bis: 29.04.2035 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 4522 (1/4522)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage