Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 473 m²
Gerach, Mauschendorf
249.000 €
2.371 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie sind Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien und schätzen den Charme historischer Gebäude? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Dabei wurde der historische Charakter erhalten und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich schöne und liebevoll angelegte Garten. Er lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! # Ausstattung
• Neuwertige, maßangefertigte Küche
• Kaminofen sowie Pelletofen
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Detailverliebte Gartenanalage mit Whirlpool
• Carport mit zwei Stellplätzen
• Ausbaufähige Scheune
• Separate Abstellkammer und Waschraum
• Trinkwasser-Veredelungsanlage
• Bereits erteilte Vorgenehmigung für eine Photovoltaikanlage # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 4% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 473 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gerach in ruhiger, ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Städte Bamberg und Ebern sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 20260436#eUeJtQMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße473 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1871
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026