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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Pirna
175.000 €
2.288 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Pirna, Copitz
139.000 €
1.695 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Pirna bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Insbesondere für Familien oder Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienwohnung, mit Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Gebäude wurde ca. 1980 in solider Massivbauweise errichtet und 1997 saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards und müssten im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen erneuert werden. Für Käufer eröffnet sich hier die Chance, die Immobilie individuell aufzuwerten und an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.
Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt so für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein eigener Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Nach Sanierung bietet die Wohnung ein solides Vermietungspotenzial mit ca. 800 € Kaltmiete monatlich und ca. 9.600 € Jahresnettomiete (9,75 €/m²).
Damit eignet sich die Immobilie auch für Investoren, die durch gezielte Maßnahmen Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.
# Ausstattung
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ 3. OG
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ Balkon
+ Baujahr 1980, saniert 1997
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Teppichboden und Fliesen
+ Speicher
+ Fernwärme
+ gepflegte Wohnanlage
+ neuer Briefkasten
+ Treppenhaus/Keller kürzlich malermäßig aufgewertet
+ Hausgeld: 332,00 €
+ Rücklagenanteil (ET): 3.974,39 €
+ Rücklagenanteil (WEG): 64.864,78 €
+ Potenzielle Vermietung:
Die Wohnung kann nach Sanierung voraussichtlich für ca. 800,00 € (9,75 €/m²) kalt vermietet werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 %
- Vermietbare Fläche: ca. 82 m²
- Nutzfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Pirna. Die Lage ist besonders alltagstauglich und eignet sich gut für Familien.
Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Eine Filiale von Rossmann Drogerie ist schnell erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Ernst-Thälmann-Park, der als grüne Erholungsfläche zum Spazieren, Spielen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zur Elbe, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, etwa für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über das nahegelegene Straßennetz besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, sodass sich der Standort auch für Pendler eignet. Zudem ist Pirna an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch umliegende Orte und die Landeshauptstadt unkompliziert erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen, viel Grün im Umfeld und einer angenehmen Nähe zur Elbe.
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1278Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Fläche82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
