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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Pirna, Copitz
119.000 €
1.883 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Pirna, Pratzschwitz
105.000 €
1.697 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
61.88 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive, vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage der wunderschönen Stadt Pirna- "dem Tor zur Sächsischen Schweiz".
Sie bietet auf ca. 61,88 m² Wohnfläche die Küche, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, den Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil.
Ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenplatz im Aussenbereich stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von p.a. ca. 4.380,-- Euro.
Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 238,00 Euro. Davon sind ca. 160,88 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, ca. 35,87 Euro sind nicht umlegbare Kosten und ca. 41,25 Euro sind die monatlichen Instandhaltungsrücklagen.
Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
- Käuferprovision: 3,57% inklusive. gesetzl. MwSt
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von 01796 Pirna auf dem Borsbergblick. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 70,57 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Gültig bis: 2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966/1994
Anbieter-Objekt-ID: A2154Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche61.88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
431 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
21.000 €84.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung129.424 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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