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Gepflegte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bruchsal

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Gepflegte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bruchsal - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 38 m²

Bruchsal, Landkreis Karlsruhe

135.000 €

3.558 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bruchsal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 38 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Diele mit Stauraum. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz für PKW. Ob zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch Funktionalität, gute Vermietbarkeit und eine gefragte Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Raumaufteilung Wohnzimmer -Schlafzimmer - Küche separat - Wohn-/Schlafzimmer - Küche mit EBK - Flur - Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - Keller - Fahrradraum - Laminat- , Fließböden - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.558,25 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bruchsal. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien oder zur gelegentlichen Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten bequem ins Stadtzentrum oder zum Bruchsaler Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Bruchsal ist eine lebendige Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit über 47.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe, und ist die bevölkerungsreichste im Landkreis. Bruchsal bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Zu den besonderen Highlights zählen das barocke Schloss Bruchsal, das Deutsche Musikautomaten-Museum sowie weitläufige Parks und Grünanlagen wie der Schlossgarten. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der zentralen Lage ist Bruchsal auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. # Sonstiges Sie s u c h e n weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter [email protected] Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sevilay Timur Selbstständige Immobilienberaterin Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 0721 50434161 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 2029-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320101-091138Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon